Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstuk 108

6651ES Druten

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.850
+4,4%
[ € 277.068 – € 352.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.140[ € 290.833 – € 321.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.807[ € 307.410 – € 339.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstuk 108 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.850 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.16412 maanden +4,4%
+€ 1.47612 mnd vs. NL +0,5%
Hoogstuk 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.850 voor Hoogstuk 108 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstuk 108 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.807. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.850.

Verwachte verkoopprijs Hoogstuk 108
€ 323.807[ € 307.410 – € 339.769 ]
Verkoper houdt over€ 318.995−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.433+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstuk 108 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstuk 108
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 306.140[ € 290.833 – € 321.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstuk 108 adviseren wij in een bod van € 323.807, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.140 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.850+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.807+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.997+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstuk 108 zal in bij een vraagprijs van € 306.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstuk 108 in Druten bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstuk 108

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.850
Verwachte verkoopprijs€ 323.807
Verwachte vraagprijs€ 306.140
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDe Koekoek→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koekoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Koekoek

De Koekoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 532.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.850 is Hoogstuk 108 een van de meer betaalbare woningen in De Koekoek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogstuk 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstuk 108 in Druten.

Wat is Hoogstuk 108 in Druten waard?
Hoogstuk 108 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.850 (bandbreedte € 277.068 – € 352.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koekoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstuk 108 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hoogstuk 108 in Druten is in oktober 2026 € 306.140 (bandbreedte € 290.833 – € 321.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstuk 108 in Druten?
Voor Hoogstuk 108 adviseren wij een bod van € 323.807 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstuk 108 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstuk 108 in Druten bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstuk 108 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstuk 108 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstuk 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koekoek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstuk 108 ligt rond € 314.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstuk 108?
Huishoudens in de buurt van Hoogstuk 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koekoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.