Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstuk 84

6651ES Druten

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.894
+4,4%
[ € 343.107 – € 436.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.334[ € 360.367 – € 398.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.748[ € 380.548 – € 420.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstuk 84 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.894 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.30112 maanden +4,4%
+€ 1.82812 mnd vs. NL +0,5%
Hoogstuk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.894 voor Hoogstuk 84 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstuk 84 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.748. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.894.

Verwachte verkoopprijs Hoogstuk 84
€ 400.748[ € 380.548 – € 420.606 ]
Verkoper houdt over€ 395.090−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.913+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstuk 84 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstuk 84
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 379.334[ € 360.367 – € 398.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstuk 84 adviseren wij in een bod van € 400.748, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.334 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.894+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.748+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.785+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstuk 84 zal in bij een vraagprijs van € 379.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstuk 84 in Druten bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstuk 84

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.894
Verwachte verkoopprijs€ 400.748
Verwachte vraagprijs€ 379.334
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDe Koekoek→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koekoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Koekoek

De Koekoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 532.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstuk 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koekoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstuk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstuk 84 in Druten.

Wat is Hoogstuk 84 in Druten waard?
Hoogstuk 84 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.894 (bandbreedte € 343.107 – € 436.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koekoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstuk 84 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hoogstuk 84 in Druten is in oktober 2026 € 379.334 (bandbreedte € 360.367 – € 398.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstuk 84 in Druten?
Voor Hoogstuk 84 adviseren wij een bod van € 400.748 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstuk 84 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstuk 84 in Druten bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstuk 84 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstuk 84 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstuk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koekoek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstuk 84 ligt rond € 389.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstuk 84?
Huishoudens in de buurt van Hoogstuk 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koekoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.