Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstuk 33

6651HZ Druten

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.767
+4,4%
[ € 210.995 – € 268.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.634[ € 221.002 – € 244.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.119[ € 234.483 – € 259.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstuk 33 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.767 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,4%
+€ 10.02512 maanden +4,4%
+€ 1.12512 mnd vs. NL +0,5%
Langstuk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.767 voor Langstuk 33 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstuk 33 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.119. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.767.

Verwachte verkoopprijs Langstuk 33
€ 247.119[ € 234.483 – € 259.166 ]
Verkoper houdt over€ 243.151−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.211+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstuk 33 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Langstuk 33
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 232.634[ € 221.002 – € 244.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstuk 33 adviseren wij in een bod van € 247.119, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.634 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.475+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstuk 33 zal in bij een vraagprijs van € 232.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstuk 33 in Druten bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstuk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.767
Verwachte verkoopprijs€ 247.119
Verwachte vraagprijs€ 232.634
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (34%)
C (45%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 374.451
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.767 is Langstuk 33 een van de meer betaalbare woningen in Klein Middelveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstuk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstuk 33 in Druten.

Wat is Langstuk 33 in Druten waard?
Langstuk 33 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.767 (bandbreedte € 210.995 – € 268.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstuk 33 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Langstuk 33 in Druten is in oktober 2026 € 232.634 (bandbreedte € 221.002 – € 244.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstuk 33 in Druten?
Voor Langstuk 33 adviseren wij een bod van € 247.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstuk 33 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Langstuk 33 in Druten bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstuk 33 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstuk 33 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstuk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Langstuk 33 ligt rond € 239.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstuk 33?
Huishoudens in de buurt van Langstuk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).