Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten

Woningwaarde Leigraaf 64

6651GE Druten

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.351
+3,4%
[ € 325.909 – € 414.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.132[ € 342.125 – € 378.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.860[ € 361.626 – € 399.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Leigraaf 64 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.351 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds mei +0,4%
+€ 12.33412 maanden +3,4%
€ -2.84812 mnd vs. NL -0,8%
Leigraaf 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.351 voor Leigraaf 64 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leigraaf 64 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.860. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.351.

Verwachte verkoopprijs Leigraaf 64
€ 380.860[ € 361.626 – € 399.693 ]
Verkoper houdt over€ 375.421−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.627+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leigraaf 64 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Leigraaf 64
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 360.132[ € 342.125 – € 378.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 458.692[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leigraaf 64 adviseren wij in een bod van € 380.860, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.132 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.351+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.860+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.903+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leigraaf 64 zal in bij een vraagprijs van € 360.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leigraaf 64 in Druten bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 370.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leigraaf 64

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.351
Verwachte verkoopprijs€ 380.860
Verwachte vraagprijs€ 360.132
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (46%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 526.713
Straatbeeld van Hoogstuk 58, 6651ER Druten
Hoogstuk 58
1977 · 208 m²
€ 763.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.351 zit Leigraaf 64 in het middensegment van Klein Middelveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leigraaf 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leigraaf 64 in Druten.

Wat is Leigraaf 64 in Druten waard?
Leigraaf 64 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.351 (bandbreedte € 325.909 – € 414.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leigraaf 64 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Leigraaf 64 in Druten is in juni 2026 € 360.132 (bandbreedte € 342.125 – € 378.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Leigraaf 64 in Druten?
Voor Leigraaf 64 adviseren wij een bod van € 380.860 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leigraaf 64 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Leigraaf 64 in Druten bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leigraaf 64 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leigraaf 64 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leigraaf 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Leigraaf 64 ligt rond € 370.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leigraaf 64?
Huishoudens in de buurt van Leigraaf 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).