Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelveld 34

6651GV Druten

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.997
+3,4%
[ € 447.917 – € 570.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.896[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelveld 34 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.997 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds mei +0,4%
+€ 16.95212 maanden +3,4%
€ -3.91412 mnd vs. NL -0,8%
Middelveld 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.997 voor Middelveld 34 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelveld 34 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.997.

Verwachte verkoopprijs Middelveld 34
€ 521.896[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 514.905−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.484+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.905

Wat is de vraagprijs?

Middelveld 34 in Druten staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Middelveld 34
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelveld 34 adviseren wij in een bod van € 521.896, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.997+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.896+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.991+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelveld 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelveld 34 in Druten bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 508.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelveld 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.997
Verwachte verkoopprijs€ 521.896
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (46%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 370.351
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 526.713
Straatbeeld van Hoogstuk 58, 6651ER Druten
Hoogstuk 58
1977 · 208 m²
€ 763.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelveld 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.997 duidelijk in het hogere segment van Klein Middelveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelveld 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelveld 34 in Druten.

Wat is Middelveld 34 in Druten waard?
Middelveld 34 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.997 (bandbreedte € 447.917 – € 570.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de vraagprijs van Middelveld 34 in Druten?
Middelveld 34 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelveld 34 in Druten?
Voor Middelveld 34 adviseren wij een bod van € 521.896 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelveld 34 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Middelveld 34 in Druten bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelveld 34 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelveld 34 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelveld 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Middelveld 34 ligt rond € 508.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelveld 34?
Huishoudens in de buurt van Middelveld 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).