Woningwaarde Bieskamp 13, Druten (6651JK)

Wat is mijn huis waard?

Bieskamp 13 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.847 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.88812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.00612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Bieskamp 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.847 voor Bieskamp 13 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieskamp 13 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.847.

Verwachte verkoopprijs Bieskamp 13

€ 438.689[ € 414.751 – € 458.409 ]

Verkoper houdt over€ 432.613−€ 6.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.613+€ 10.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieskamp 13 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Bieskamp 13

Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]

Gem. vraagprijs in Druten Zuid

€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieskamp 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.689, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.847+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.689+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.623+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieskamp 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieskamp 13 in Druten bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 427.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 628.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.206/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.206

Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieskamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte261 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.847

Verwachte verkoopprijs€ 438.689

Verwachte vraagprijs€ 415.000

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→

PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (16%)

B (34%)

C (45%)

D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.847 ligt Bieskamp 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Middelveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bieskamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieskamp 13 in Druten.

Wat is Bieskamp 13 in Druten waard?

Bieskamp 13 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.847 (bandbreedte € 376.505 – € 479.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bieskamp 13 in Druten?

De verwachte vraagprijs van Bieskamp 13 in Druten is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.

Hoeveel moet ik overbieden op Bieskamp 13 in Druten?

Voor Bieskamp 13 adviseren wij een bod van € 438.689 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bieskamp 13 in Druten?

De geschatte bruto maandlasten van Bieskamp 13 in Druten bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bieskamp 13 in Druten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bieskamp 13 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieskamp 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Bieskamp 13 ligt rond € 427.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bieskamp 13?

Huishoudens in de buurt van Bieskamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bieskamp 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde