Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 16

6651JT Druten

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.797
+4,4%
[ € 489.101 – € 622.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.897[ € 514.802 – € 568.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.053[ € 541.057 – € 598.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 16 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.797 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.23812 maanden +4,4%
+€ 2.60612 mnd vs. NL +0,5%
Vijverhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.797 voor Vijverhof 16 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 16 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.053. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.797.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 16
€ 570.053[ € 541.057 – € 598.011 ]
Verkoper houdt over€ 562.532−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.604+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 16 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 16
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 541.897[ € 514.802 – € 568.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 16 adviseren wij in een bod van € 570.053, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.897 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.797+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.053+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 541.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 16 in Druten bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 555.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.797
Verwachte verkoopprijs€ 570.053
Verwachte vraagprijs€ 541.897
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDe Koekoek→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koekoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Koekoek

De Koekoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 532.544
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.797 duidelijk in het hogere segment van De Koekoek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 16 in Druten.

Wat is Vijverhof 16 in Druten waard?
Vijverhof 16 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.797 (bandbreedte € 489.101 – € 622.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koekoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 16 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 16 in Druten is in oktober 2026 € 541.897 (bandbreedte € 514.802 – € 568.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 16 in Druten?
Voor Vijverhof 16 adviseren wij een bod van € 570.053 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 16 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 16 in Druten bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 16 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 16 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koekoek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 16 ligt rond € 555.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 16?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koekoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.