Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 204

6651KC Druten

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.481
+4,4%
[ € 567.143 – € 721.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.078[ € 599.524 – € 662.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.168[ € 624.704 – € 690.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 204 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.481 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,4%
+€ 26.94512 maanden +4,4%
+€ 3.02112 mnd vs. NL +0,5%
Waalbandijk 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.481 voor Waalbandijk 204 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 204 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.168. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.481.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 204
€ 658.168[ € 624.704 – € 690.463 ]
Verkoper houdt over€ 649.678−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.481+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 204 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 204
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 631.078[ € 599.524 – € 662.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 204 adviseren wij in een bod van € 658.168, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.078 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.481+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.168+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.076+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 204 zal in bij een vraagprijs van € 631.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 204 in Druten bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 644.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 204

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.481
Verwachte verkoopprijs€ 658.168
Verwachte vraagprijs€ 631.078
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 204 bedraagt € 644.481. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 204 in Druten.

Wat is Waalbandijk 204 in Druten waard?
Waalbandijk 204 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.481 (bandbreedte € 567.143 – € 721.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 204 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 204 in Druten is in oktober 2026 € 631.078 (bandbreedte € 599.524 – € 662.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 204 in Druten?
Voor Waalbandijk 204 adviseren wij een bod van € 658.168 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 204 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 204 in Druten bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 204 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 204 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 204?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.