Huiswaardemeter

Woningwaarde Klepperheide 11D-8

6651KM Druten

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.271
+4,4%
[ € 319.678 – € 406.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.325[ € 335.659 – € 370.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.497[ € 354.456 – € 391.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepperheide 11D-8 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.271 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.18812 maanden +4,4%
+€ 1.70312 mnd vs. NL +0,5%
Klepperheide 11D-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.271 voor Klepperheide 11D-8 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepperheide 11D-8 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.497. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.271.

Verwachte verkoopprijs Klepperheide 11D-8
€ 373.497[ € 354.456 – € 391.766 ]
Verkoper houdt over€ 368.139−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.117+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klepperheide 11D-8 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Klepperheide 11D-8
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 353.325[ € 335.659 – € 370.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepperheide 11D-8 adviseren wij in een bod van € 373.497, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.325 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.271+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.497+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.172+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepperheide 11D-8 zal in bij een vraagprijs van € 353.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepperheide 11D-8 in Druten bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 363.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepperheide 11D-8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.271
Verwachte verkoopprijs€ 373.497
Verwachte vraagprijs€ 353.325
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Klepperheide
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Klepperheide besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Klepperheide

Bedrijventerrein Klepperheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepperheide 5G, 6651KM Druten
Klepperheide 5G
1997 · 71 m²
€ 358.527
Straatbeeld van Klepperheide 7E, 6651KM Druten
Klepperheide 7E
1997 · 79 m²
€ 361.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.271 zit Klepperheide 11D-8 in het middensegment van Bedrijventerrein Klepperheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klepperheide 11D-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepperheide 11D-8 in Druten.

Wat is Klepperheide 11D-8 in Druten waard?
Klepperheide 11D-8 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.271 (bandbreedte € 319.678 – € 406.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Klepperheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klepperheide 11D-8 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Klepperheide 11D-8 in Druten is in oktober 2026 € 353.325 (bandbreedte € 335.659 – € 370.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepperheide 11D-8 in Druten?
Voor Klepperheide 11D-8 adviseren wij een bod van € 373.497 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepperheide 11D-8 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Klepperheide 11D-8 in Druten bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepperheide 11D-8 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepperheide 11D-8 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepperheide 11D-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Klepperheide is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Klepperheide 11D-8 ligt rond € 363.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepperheide 11D-8?
Huishoudens in de buurt van Klepperheide 11D-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).