Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Boscopad 5

6651LA Druten

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.317
+4,4%
[ € 537.079 – € 683.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.962[ € 568.064 – € 627.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.928[ € 591.355 – € 653.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Boscopad 5 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.317 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,4%
+€ 25.51712 maanden +4,4%
+€ 2.86112 mnd vs. NL +0,5%
Joannes Boscopad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.317 voor Joannes Boscopad 5 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Boscopad 5 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.317.

Verwachte verkoopprijs Joannes Boscopad 5
€ 622.928[ € 591.355 – € 653.602 ]
Verkoper houdt over€ 614.826−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.537+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Boscopad 5 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Boscopad 5
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 597.962[ € 568.064 – € 627.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Boscopad 5 adviseren wij in een bod van € 622.928, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.962 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.317+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.928+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.074+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Boscopad 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Boscopad 5 in Druten bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 610.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Boscopad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.317
Verwachte verkoopprijs€ 622.928
Verwachte vraagprijs€ 597.962
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joannes Boscopad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.317 duidelijk in het hogere segment van Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joannes Boscopad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Boscopad 5 in Druten.

Wat is Joannes Boscopad 5 in Druten waard?
Joannes Boscopad 5 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.317 (bandbreedte € 537.079 – € 683.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Boscopad 5 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Joannes Boscopad 5 in Druten is in oktober 2026 € 597.962 (bandbreedte € 568.064 – € 627.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Boscopad 5 in Druten?
Voor Joannes Boscopad 5 adviseren wij een bod van € 622.928 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Boscopad 5 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Boscopad 5 in Druten bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Boscopad 5 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Boscopad 5 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Boscopad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Boscopad 5 ligt rond € 610.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Boscopad 5?
Huishoudens in de buurt van Joannes Boscopad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.