Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogland 12

6651SB Druten

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.184
+4,4%
[ € 728.802 – € 927.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.636[ € 768.204 – € 849.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.821[ € 795.859 – € 879.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogland 12 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.184 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,4%
+€ 34.62612 maanden +4,4%
+€ 3.88312 mnd vs. NL +0,5%
Hoogland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.184 voor Hoogland 12 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogland 12 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 828.184.

Verwachte verkoopprijs Hoogland 12
€ 844.821[ € 795.859 – € 879.634 ]
Verkoper houdt over€ 834.278−€ 10.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.867+€ 19.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogland 12 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogland 12
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 808.636[ € 768.204 – € 849.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogland 12 adviseren wij in een bod van € 844.821, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.636 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.821+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.062+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogland 12 zal in bij een vraagprijs van € 808.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogland 12 in Druten bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 828.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogland 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.184
Verwachte verkoopprijs€ 844.821
Verwachte vraagprijs€ 808.636
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogland 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.184 duidelijk in het hogere segment van Zeevaarders. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogland 12 in Druten.

Wat is Hoogland 12 in Druten waard?
Hoogland 12 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.184 (bandbreedte € 728.802 – € 927.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogland 12 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hoogland 12 in Druten is in oktober 2026 € 808.636 (bandbreedte € 768.204 – € 849.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogland 12 in Druten?
Voor Hoogland 12 adviseren wij een bod van € 844.821 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogland 12 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogland 12 in Druten bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogland 12 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogland 12 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoogland 12 ligt rond € 828.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogland 12?
Huishoudens in de buurt van Hoogland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).