Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogland 9

6651SB Druten

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.457
+4,4%
[ € 610.242 – € 776.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.560[ € 645.582 – € 713.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.638[ € 672.051 – € 742.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogland 9 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.457 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,4%
+€ 28.99312 maanden +4,4%
+€ 3.25112 mnd vs. NL +0,5%
Hoogland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.457 voor Hoogland 9 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogland 9 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.457.

Verwachte verkoopprijs Hoogland 9
€ 707.638[ € 672.051 – € 742.793 ]
Verkoper houdt over€ 698.604−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.941+€ 16.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogland 9 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogland 9
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 679.560[ € 645.582 – € 713.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogland 9 adviseren wij in een bod van € 707.638, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.560 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.457+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.638+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.020+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogland 9 zal in bij een vraagprijs van € 679.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogland 9 in Druten bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 693.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.457
Verwachte verkoopprijs€ 707.638
Verwachte vraagprijs€ 679.560
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.457 duidelijk in het hogere segment van Zeevaarders. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogland 9 in Druten.

Wat is Hoogland 9 in Druten waard?
Hoogland 9 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.457 (bandbreedte € 610.242 – € 776.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogland 9 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hoogland 9 in Druten is in oktober 2026 € 679.560 (bandbreedte € 645.582 – € 713.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogland 9 in Druten?
Voor Hoogland 9 adviseren wij een bod van € 707.638 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogland 9 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogland 9 in Druten bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogland 9 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogland 9 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoogland 9 ligt rond € 693.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogland 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).