Huiswaardemeter

Woningwaarde Breuvenhof 15

6651SC Druten

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.013
+4,4%
[ € 459.371 – € 584.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.219[ € 483.758 – € 534.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.129[ € 507.946 – € 561.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Breuvenhof 15 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.013 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.82512 maanden +4,4%
+€ 2.44712 mnd vs. NL +0,5%
Breuvenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.013 voor Breuvenhof 15 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breuvenhof 15 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.013.

Verwachte verkoopprijs Breuvenhof 15
€ 535.129[ € 507.946 – € 561.414 ]
Verkoper houdt over€ 527.993−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.982+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breuvenhof 15 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Breuvenhof 15
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 509.219[ € 483.758 – € 534.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breuvenhof 15 adviseren wij in een bod van € 535.129, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.219 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.013+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.129+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.885+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breuvenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 509.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breuvenhof 15 in Druten bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 522.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breuvenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.013
Verwachte verkoopprijs€ 535.129
Verwachte vraagprijs€ 509.219
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.013 ligt Breuvenhof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeevaarders. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breuvenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breuvenhof 15 in Druten.

Wat is Breuvenhof 15 in Druten waard?
Breuvenhof 15 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.013 (bandbreedte € 459.371 – € 584.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breuvenhof 15 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Breuvenhof 15 in Druten is in oktober 2026 € 509.219 (bandbreedte € 483.758 – € 534.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Breuvenhof 15 in Druten?
Voor Breuvenhof 15 adviseren wij een bod van € 535.129 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breuvenhof 15 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Breuvenhof 15 in Druten bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breuvenhof 15 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breuvenhof 15 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breuvenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Breuvenhof 15 ligt rond € 522.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breuvenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Breuvenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).