Huiswaardemeter

Woningwaarde Breuvenhof 29

6651SC Druten

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.302
+4,4%
[ € 498.346 – € 634.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.234[ € 524.622 – € 579.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.729[ € 551.378 – € 609.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Breuvenhof 29 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.302 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,4%
+€ 23.67712 maanden +4,4%
+€ 2.65512 mnd vs. NL +0,5%
Breuvenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.302 voor Breuvenhof 29 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breuvenhof 29 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.302.

Verwachte verkoopprijs Breuvenhof 29
€ 580.729[ € 551.378 – € 609.418 ]
Verkoper houdt over€ 573.091−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.494+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breuvenhof 29 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Breuvenhof 29
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 552.234[ € 524.622 – € 579.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breuvenhof 29 adviseren wij in een bod van € 580.729, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.234 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.729+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.765+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breuvenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 552.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breuvenhof 29 in Druten bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 566.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breuvenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.302
Verwachte verkoopprijs€ 580.729
Verwachte vraagprijs€ 552.234
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.302 ligt Breuvenhof 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeevaarders. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breuvenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breuvenhof 29 in Druten.

Wat is Breuvenhof 29 in Druten waard?
Breuvenhof 29 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.302 (bandbreedte € 498.346 – € 634.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breuvenhof 29 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Breuvenhof 29 in Druten is in oktober 2026 € 552.234 (bandbreedte € 524.622 – € 579.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Breuvenhof 29 in Druten?
Voor Breuvenhof 29 adviseren wij een bod van € 580.729 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breuvenhof 29 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Breuvenhof 29 in Druten bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breuvenhof 29 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breuvenhof 29 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breuvenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Breuvenhof 29 ligt rond € 566.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breuvenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Breuvenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).