Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Klein Afferden 11

6651SE Druten

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.044
+4,4%
[ € 427.719 – € 544.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.629[ € 449.948 – € 497.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.784[ € 473.345 – € 523.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Klein Afferden 11 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.044 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%
+€ 20.32112 maanden +4,4%
+€ 2.27812 mnd vs. NL +0,5%
Laan van Klein Afferden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.044 voor Laan van Klein Afferden 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Klein Afferden 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.044.

Verwachte verkoopprijs Laan van Klein Afferden 11
€ 498.784[ € 473.345 – € 523.170 ]
Verkoper houdt over€ 492.047−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.910+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Klein Afferden 11 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Klein Afferden 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 473.629[ € 449.948 – € 497.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Klein Afferden 11 adviseren wij in een bod van € 498.784, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.629 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.044+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.784+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.723+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Klein Afferden 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Klein Afferden 11 in Druten bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 486.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Klein Afferden 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.044
Verwachte verkoopprijs€ 498.784
Verwachte vraagprijs€ 473.629
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.044 zit Laan van Klein Afferden 11 in het middensegment van Zeevaarders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Klein Afferden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Klein Afferden 11 in Druten.

Wat is Laan van Klein Afferden 11 in Druten waard?
Laan van Klein Afferden 11 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.044 (bandbreedte € 427.719 – € 544.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Klein Afferden 11 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Laan van Klein Afferden 11 in Druten is in oktober 2026 € 473.629 (bandbreedte € 449.948 – € 497.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Klein Afferden 11 in Druten?
Voor Laan van Klein Afferden 11 adviseren wij een bod van € 498.784 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Klein Afferden 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Klein Afferden 11 in Druten bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Klein Afferden 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Klein Afferden 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Klein Afferden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Klein Afferden 11 ligt rond € 486.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Klein Afferden 11?
Huishoudens in de buurt van Laan van Klein Afferden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).