Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 52

6651TL Druten

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.429
+4,4%
[ € 331.258 – € 421.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.016[ € 347.715 – € 384.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.138[ € 367.535 – € 406.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 52 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.429 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.73812 maanden +4,4%
+€ 1.76412 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.429 voor Kloosterlaan 52 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 52 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.429.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 52
€ 387.138[ € 367.535 – € 406.223 ]
Verkoper houdt over€ 381.629−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.031+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 52 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 52
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 366.016[ € 347.715 – € 384.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 52 adviseren wij in een bod van € 387.138, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.016 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.429+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.138+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.495+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 366.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 52 in Druten bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 376.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.429
Verwachte verkoopprijs€ 387.138
Verwachte vraagprijs€ 366.016
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 52 bedraagt € 376.429. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 52 in Druten.

Wat is Kloosterlaan 52 in Druten waard?
Kloosterlaan 52 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.429 (bandbreedte € 331.258 – € 421.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 52 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 52 in Druten is in oktober 2026 € 366.016 (bandbreedte € 347.715 – € 384.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 52 in Druten?
Voor Kloosterlaan 52 adviseren wij een bod van € 387.138 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 52 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 52 in Druten bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 52 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 52 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.