Huiswaardemeter

Woningwaarde Alladinstraat 11

6651TW Druten

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.437
+3,7%
[ € 462.385 – € 588.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.502[ € 509.209 – € 562.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Alladinstraat 11 in Druten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.437 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds juli +0,4%
+€ 18.67112 maanden +3,7%
+€ 77212 mnd vs. NL +0,2%
Alladinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.437 voor Alladinstraat 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alladinstraat 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.437.

Verwachte verkoopprijs Alladinstraat 11
€ 538.502[ € 509.209 – € 562.811 ]
Verkoper houdt over€ 531.328−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.422+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.328

Wat is de vraagprijs?

Alladinstraat 11 in Druten staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Vraagprijs Alladinstraat 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 535.833[ € 160.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alladinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 538.502, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.502+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.427+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alladinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alladinstraat 11 in Druten bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 525.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alladinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.437
Verwachte verkoopprijs€ 538.502
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Alladinstraat 11 bedraagt € 525.437. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alladinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alladinstraat 11 in Druten.

Wat is Alladinstraat 11 in Druten waard?
Alladinstraat 11 in Druten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.437 (bandbreedte € 462.385 – € 588.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de vraagprijs van Alladinstraat 11 in Druten?
Alladinstraat 11 in Druten staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Alladinstraat 11 in Druten?
Voor Alladinstraat 11 adviseren wij een bod van € 538.502 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alladinstraat 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Alladinstraat 11 in Druten bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alladinstraat 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alladinstraat 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Alladinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Alladinstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.