Huiswaardemeter

Woningwaarde Alladinstraat 4

6651TW Druten

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.347
+4,4%
[ € 498.385 – € 634.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.190[ € 524.581 – € 579.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.867[ € 551.335 – € 609.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Alladinstraat 4 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.347 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,4%
+€ 23.67912 maanden +4,4%
+€ 2.65512 mnd vs. NL +0,5%
Alladinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.347 voor Alladinstraat 4 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alladinstraat 4 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.347.

Verwachte verkoopprijs Alladinstraat 4
€ 580.867[ € 551.335 – € 609.370 ]
Verkoper houdt over€ 573.227−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.634+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alladinstraat 4 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Alladinstraat 4
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 552.190[ € 524.581 – € 579.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alladinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 580.867, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.190 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.347+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.867+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.910+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alladinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 552.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alladinstraat 4 in Druten bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 566.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alladinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.347
Verwachte verkoopprijs€ 580.867
Verwachte vraagprijs€ 552.190
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Alladinstraat 4 bedraagt € 566.347. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alladinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alladinstraat 4 in Druten.

Wat is Alladinstraat 4 in Druten waard?
Alladinstraat 4 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.347 (bandbreedte € 498.385 – € 634.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alladinstraat 4 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Alladinstraat 4 in Druten is in oktober 2026 € 552.190 (bandbreedte € 524.581 – € 579.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Alladinstraat 4 in Druten?
Voor Alladinstraat 4 adviseren wij een bod van € 580.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alladinstraat 4 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Alladinstraat 4 in Druten bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alladinstraat 4 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alladinstraat 4 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.679) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Alladinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Alladinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.