Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornroosjestraat 1

6651TZ Druten

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.213
+4,4%
[ € 600.347 – € 764.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.640[ € 635.208 – € 702.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.062[ € 661.252 – € 730.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornroosjestraat 1 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.213 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,4%
+€ 28.52312 maanden +4,4%
+€ 3.19812 mnd vs. NL +0,5%
Doornroosjestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.213 voor Doornroosjestraat 1 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornroosjestraat 1 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.062. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.213.

Verwachte verkoopprijs Doornroosjestraat 1
€ 696.062[ € 661.252 – € 730.857 ]
Verkoper houdt over€ 687.155−€ 8.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.133+€ 16.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornroosjestraat 1 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Doornroosjestraat 1
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 668.640[ € 635.208 – € 702.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornroosjestraat 1 adviseren wij in een bod van € 696.062, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.640 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.213+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.062+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.865+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornroosjestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 668.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornroosjestraat 1 in Druten bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 682.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornroosjestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.213
Verwachte verkoopprijs€ 696.062
Verwachte vraagprijs€ 668.640
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Doornroosjestraat 1 bedraagt € 682.213. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornroosjestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornroosjestraat 1 in Druten.

Wat is Doornroosjestraat 1 in Druten waard?
Doornroosjestraat 1 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.213 (bandbreedte € 600.347 – € 764.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornroosjestraat 1 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Doornroosjestraat 1 in Druten is in oktober 2026 € 668.640 (bandbreedte € 635.208 – € 702.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornroosjestraat 1 in Druten?
Voor Doornroosjestraat 1 adviseren wij een bod van € 696.062 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornroosjestraat 1 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Doornroosjestraat 1 in Druten bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornroosjestraat 1 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornroosjestraat 1 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Doornroosjestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Doornroosjestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.