Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornroosjestraat 11

6651TZ Druten

230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.289
+4,4%
[ € 661.134 – € 841.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.251[ € 699.438 – € 773.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.634[ € 728.115 – € 804.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornroosjestraat 11 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.289 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,4%
+€ 31.41112 maanden +4,4%
+€ 3.52212 mnd vs. NL +0,5%
Doornroosjestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.289 voor Doornroosjestraat 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornroosjestraat 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.634. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.289.

Verwachte verkoopprijs Doornroosjestraat 11
€ 766.634[ € 728.115 – € 804.760 ]
Verkoper houdt over€ 756.951−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.117+€ 17.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornroosjestraat 11 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Doornroosjestraat 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 736.251[ € 699.438 – € 773.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornroosjestraat 11 adviseren wij in een bod van € 766.634, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.251 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.289+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.634+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.966+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornroosjestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 736.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornroosjestraat 11 in Druten bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 751.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornroosjestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.289
Verwachte verkoopprijs€ 766.634
Verwachte vraagprijs€ 736.251
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Ticheldreef 104, 6651SH Druten
Ticheldreef 104
2019 · 240 m²
€ 998.847
Straatbeeld van Stoker 5, 6651SJ Druten
Stoker 5
2014 · 165 m²
€ 609.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Doornroosjestraat 11 bedraagt € 751.289. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornroosjestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornroosjestraat 11 in Druten.

Wat is Doornroosjestraat 11 in Druten waard?
Doornroosjestraat 11 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.289 (bandbreedte € 661.134 – € 841.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornroosjestraat 11 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Doornroosjestraat 11 in Druten is in oktober 2026 € 736.251 (bandbreedte € 699.438 – € 773.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornroosjestraat 11 in Druten?
Voor Doornroosjestraat 11 adviseren wij een bod van € 766.634 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornroosjestraat 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Doornroosjestraat 11 in Druten bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornroosjestraat 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornroosjestraat 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Doornroosjestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Doornroosjestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.