Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelhof 28

6651VB Druten

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.675
+4,4%
[ € 225.874 – € 287.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.511[ € 237.035 – € 261.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.045[ € 250.546 – € 276.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelhof 28 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.675 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,4%
+€ 10.73112 maanden +4,4%
+€ 1.20312 mnd vs. NL +0,5%
Kasteelhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.675 voor Kasteelhof 28 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelhof 28 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.045. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.675.

Verwachte verkoopprijs Kasteelhof 28
€ 264.045[ € 250.546 – € 276.920 ]
Verkoper houdt over€ 259.891−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.476+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelhof 28 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelhof 28
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 249.511[ € 237.035 – € 261.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelhof 28 adviseren wij in een bod van € 264.045, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.511 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.045+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.247+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 249.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelhof 28 in Druten bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.675
Verwachte verkoopprijs€ 264.045
Verwachte vraagprijs€ 249.511
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.675 is Kasteelhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kasteelhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelhof 28 in Druten.

Wat is Kasteelhof 28 in Druten waard?
Kasteelhof 28 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.675 (bandbreedte € 225.874 – € 287.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelhof 28 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Kasteelhof 28 in Druten is in oktober 2026 € 249.511 (bandbreedte € 237.035 – € 261.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelhof 28 in Druten?
Voor Kasteelhof 28 adviseren wij een bod van € 264.045 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelhof 28 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelhof 28 in Druten bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelhof 28 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelhof 28 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelhof 28 ligt rond € 256.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelhof 28?
Huishoudens in de buurt van Kasteelhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).