Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 33

6651XB Druten

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.495
+4,4%
[ € 340.116 – € 432.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.004[ € 357.204 – € 394.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.278[ € 377.207 – € 416.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 33 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.495 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.15912 maanden +4,4%
+€ 1.81212 mnd vs. NL +0,5%
Bernhardstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.495 voor Bernhardstraat 33 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 33 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.495.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 33
€ 397.278[ € 377.207 – € 416.913 ]
Verkoper houdt over€ 391.658−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.374+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 33 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 33
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 376.004[ € 357.204 – € 394.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 33 adviseren wij in een bod van € 397.278, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.004 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.495+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.278+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.142+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 376.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 33 in Druten bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 386.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.495
Verwachte verkoopprijs€ 397.278
Verwachte vraagprijs€ 376.004
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.495 zit Bernhardstraat 33 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 33 in Druten.

Wat is Bernhardstraat 33 in Druten waard?
Bernhardstraat 33 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.495 (bandbreedte € 340.116 – € 432.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 33 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 33 in Druten is in oktober 2026 € 376.004 (bandbreedte € 357.204 – € 394.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 33 in Druten?
Voor Bernhardstraat 33 adviseren wij een bod van € 397.278 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 33 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 33 in Druten bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 33 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 33 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 33 ligt rond € 386.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).