Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 23

6651XE Druten

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.629
+4,4%
[ € 267.194 – € 340.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.316[ € 280.550 – € 310.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.176[ € 296.261 – € 327.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 23 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.629 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,4%
+€ 12.69512 maanden +4,4%
+€ 1.42412 mnd vs. NL +0,5%
Margrietstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.629 voor Margrietstraat 23 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 23 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.176. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.629.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 23
€ 312.176[ € 296.261 – € 327.447 ]
Verkoper houdt over€ 307.492−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.570+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 23 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 23
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 295.316[ € 280.550 – € 310.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 23 adviseren wij in een bod van € 312.176, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.316 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.629+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.176+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.785+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 23 in Druten bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.629
Verwachte verkoopprijs€ 312.176
Verwachte vraagprijs€ 295.316
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.629 is Margrietstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 23 in Druten.

Wat is Margrietstraat 23 in Druten waard?
Margrietstraat 23 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.629 (bandbreedte € 267.194 – € 340.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 23 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 23 in Druten is in oktober 2026 € 295.316 (bandbreedte € 280.550 – € 310.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 23 in Druten?
Voor Margrietstraat 23 adviseren wij een bod van € 312.176 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 23 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 23 in Druten bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 23 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 23 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 23 ligt rond € 303.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).