Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenkamp 11

6652DG Druten

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.536
+4,4%
[ € 440.472 – € 560.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.203[ € 463.793 – € 512.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.181[ € 487.446 – € 538.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenkamp 11 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.536 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.92712 maanden +4,4%
+€ 2.34612 mnd vs. NL +0,5%
Korenkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.536 voor Korenkamp 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenkamp 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.536.

Verwachte verkoopprijs Korenkamp 11
€ 513.181[ € 487.446 – € 538.756 ]
Verkoper houdt over€ 506.286−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.595+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenkamp 11 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Korenkamp 11
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 488.203[ € 463.793 – € 512.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenkamp 11 adviseren wij in een bod van € 513.181, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.203 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.181+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 488.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenkamp 11 in Druten bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 500.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.536
Verwachte verkoopprijs€ 513.181
Verwachte vraagprijs€ 488.203
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 172 m²
€ 551.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.536 ligt Korenkamp 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwing. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenkamp 11 in Druten.

Wat is Korenkamp 11 in Druten waard?
Korenkamp 11 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.536 (bandbreedte € 440.472 – € 560.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenkamp 11 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Korenkamp 11 in Druten is in oktober 2026 € 488.203 (bandbreedte € 463.793 – € 512.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenkamp 11 in Druten?
Voor Korenkamp 11 adviseren wij een bod van € 513.181 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenkamp 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Korenkamp 11 in Druten bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenkamp 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenkamp 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Korenkamp 11 ligt rond € 500.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Korenkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).