Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverpas 17

6652EM Druten

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.308
+4,4%
[ € 487.791 – € 620.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.143[ € 513.136 – € 567.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.845[ € 539.819 – € 596.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverpas 17 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.308 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,4%
+€ 23.17512 maanden +4,4%
+€ 2.59812 mnd vs. NL +0,5%
Klaverpas 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.308 voor Klaverpas 17 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverpas 17 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.845. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.308.

Verwachte verkoopprijs Klaverpas 17
€ 568.845[ € 539.819 – € 596.642 ]
Verkoper houdt over€ 561.338−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.372+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverpas 17 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverpas 17
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 540.143[ € 513.136 – € 567.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverpas 17 adviseren wij in een bod van € 568.845, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.143 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.308+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.845+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.287+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverpas 17 zal in bij een vraagprijs van € 540.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverpas 17 in Druten bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 554.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverpas 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.308
Verwachte verkoopprijs€ 568.845
Verwachte vraagprijs€ 540.143
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 172 m²
€ 551.964
Straatbeeld van Mariahof 21, 6652GR Druten
Mariahof 21
2004 · 126 m²
€ 462.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.308 ligt Klaverpas 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwing. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaverpas 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverpas 17 in Druten.

Wat is Klaverpas 17 in Druten waard?
Klaverpas 17 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.308 (bandbreedte € 487.791 – € 620.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverpas 17 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Klaverpas 17 in Druten is in oktober 2026 € 540.143 (bandbreedte € 513.136 – € 567.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverpas 17 in Druten?
Voor Klaverpas 17 adviseren wij een bod van € 568.845 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverpas 17 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverpas 17 in Druten bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverpas 17 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverpas 17 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverpas 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Klaverpas 17 ligt rond € 554.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverpas 17?
Huishoudens in de buurt van Klaverpas 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).