Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 44e

6921AH Duiven

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.887
+5,2%
[ € 267.421 – € 340.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.506[ € 280.731 – € 310.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.506[ € 296.733 – € 327.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 44e in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.887 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,4%
+€ 14.89212 maanden +5,2%
+€ 3.69612 mnd vs. NL +1,3%
Rijksweg 44e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.887 voor Rijksweg 44e in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 44e in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.887.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 44e
€ 312.506[ € 296.733 – € 327.967 ]
Verkoper houdt over€ 307.818−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.906+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 44e in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 44e
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 295.506[ € 280.731 – € 310.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 44e adviseren wij in een bod van € 312.506, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.506 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.887+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.506+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.131+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 44e zal in bij een vraagprijs van € 295.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 44e in Duiven bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 44e

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.887
Verwachte verkoopprijs€ 312.506
Verwachte vraagprijs€ 295.506
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.887 is Rijksweg 44e een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 44e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 44e in Duiven.

Wat is Rijksweg 44e in Duiven waard?
Rijksweg 44e in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.887 (bandbreedte € 267.421 – € 340.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 44e in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 44e in Duiven is in oktober 2026 € 295.506 (bandbreedte € 280.731 – € 310.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 44e in Duiven?
Voor Rijksweg 44e adviseren wij een bod van € 312.506 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 44e in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 44e in Duiven bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 44e in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 44e in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 44e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 44e ligt rond € 303.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 44e?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 44e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.