Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpeweide 13

6921SB Duiven

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.754
+5,2%
[ € 430.984 – € 548.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.599[ € 453.719 – € 501.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.218[ € 476.859 – € 527.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpeweide 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.754 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,4%
+€ 24.00112 maanden +5,2%
+€ 5.95712 mnd vs. NL +1,3%
Scherpeweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.754 voor Scherpeweide 13 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpeweide 13 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.754.

Verwachte verkoopprijs Scherpeweide 13
€ 502.218[ € 476.859 – € 527.054 ]
Verkoper houdt over€ 495.444−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.412+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpeweide 13 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpeweide 13
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 477.599[ € 453.719 – € 501.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpeweide 13 adviseren wij in een bod van € 502.218, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.599 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.218+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.329+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpeweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 477.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpeweide 13 in Duiven bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 489.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpeweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.754
Verwachte verkoopprijs€ 502.218
Verwachte vraagprijs€ 477.599
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.754 zit Scherpeweide 13 in het middensegment van Lommerweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scherpeweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpeweide 13 in Duiven.

Wat is Scherpeweide 13 in Duiven waard?
Scherpeweide 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.754 (bandbreedte € 430.984 – € 548.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpeweide 13 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Scherpeweide 13 in Duiven is in oktober 2026 € 477.599 (bandbreedte € 453.719 – € 501.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpeweide 13 in Duiven?
Voor Scherpeweide 13 adviseren wij een bod van € 502.218 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpeweide 13 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpeweide 13 in Duiven bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpeweide 13 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpeweide 13 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpeweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Scherpeweide 13 ligt rond € 489.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpeweide 13?
Huishoudens in de buurt van Scherpeweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.