Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpeweide 19

6921SB Duiven

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.412
+5,2%
[ € 440.363 – € 560.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.112[ € 463.706 – € 512.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.022[ € 486.891 – € 538.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpeweide 19 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.412 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,4%
+€ 24.52312 maanden +5,2%
+€ 6.08612 mnd vs. NL +1,3%
Scherpeweide 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.412 voor Scherpeweide 19 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpeweide 19 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.412.

Verwachte verkoopprijs Scherpeweide 19
€ 513.022[ € 486.891 – € 538.144 ]
Verkoper houdt over€ 506.129−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.432+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpeweide 19 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpeweide 19
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 488.112[ € 463.706 – € 512.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpeweide 19 adviseren wij in een bod van € 513.022, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.112 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.022+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.673+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpeweide 19 zal in bij een vraagprijs van € 488.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpeweide 19 in Duiven bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpeweide 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.412
Verwachte verkoopprijs€ 513.022
Verwachte vraagprijs€ 488.112
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.412 ligt Scherpeweide 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scherpeweide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpeweide 19 in Duiven.

Wat is Scherpeweide 19 in Duiven waard?
Scherpeweide 19 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.412 (bandbreedte € 440.363 – € 560.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpeweide 19 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Scherpeweide 19 in Duiven is in oktober 2026 € 488.112 (bandbreedte € 463.706 – € 512.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpeweide 19 in Duiven?
Voor Scherpeweide 19 adviseren wij een bod van € 513.022 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpeweide 19 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpeweide 19 in Duiven bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpeweide 19 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpeweide 19 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpeweide 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Scherpeweide 19 ligt rond € 500.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpeweide 19?
Huishoudens in de buurt van Scherpeweide 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.