Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeweide 13

6921SC Duiven

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.815
+4,2%
[ € 448.637 – € 570.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.114[ € 472.258 – € 521.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.492[ € 496.343 – € 548.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeweide 13 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.815 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds mei +0,4%
+€ 20.67712 maanden +4,2%
€ -6612 mnd vs. NL -0,0%
Kerkeweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.815 voor Kerkeweide 13 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeweide 13 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.815.

Verwachte verkoopprijs Kerkeweide 13
€ 522.492[ € 496.343 – € 548.590 ]
Verkoper houdt over€ 515.495−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.092+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.495

Wat is de vraagprijs?

Kerkeweide 13 in Duiven staat in te koop voor € 497.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Vraagprijs Kerkeweide 13
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 497.114[ € 472.258 – € 521.970 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeweide 13 adviseren wij in een bod van € 522.492, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 497.114 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.815+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.492+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.617+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeweide 13 in Duiven bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 509.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.815
Verwachte verkoopprijs€ 522.492
Vraagprijs€ 497.114
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 302.405
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 370.179
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 513.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.815 ligt Kerkeweide 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkeweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeweide 13 in Duiven.

Wat is Kerkeweide 13 in Duiven waard?
Kerkeweide 13 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.815 (bandbreedte € 448.637 – € 570.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de vraagprijs van Kerkeweide 13 in Duiven?
Kerkeweide 13 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 497.114. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeweide 13 in Duiven?
Voor Kerkeweide 13 adviseren wij een bod van € 522.492 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeweide 13 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeweide 13 in Duiven bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeweide 13 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeweide 13 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeweide 13 ligt rond € 509.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeweide 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkeweide 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.