Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeweide 37

6921SC Duiven

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.121
+5,2%
[ € 504.346 – € 641.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.815[ € 530.874 – € 586.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.793[ € 557.949 – € 616.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeweide 37 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.121 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,4%
+€ 28.08612 maanden +5,2%
+€ 6.97112 mnd vs. NL +1,3%
Kerkeweide 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.121 voor Kerkeweide 37 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeweide 37 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.121.

Verwachte verkoopprijs Kerkeweide 37
€ 587.793[ € 557.949 – € 616.681 ]
Verkoper houdt over€ 580.077−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.699+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeweide 37 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeweide 37
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 558.815[ € 530.874 – € 586.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeweide 37 adviseren wij in een bod van € 587.793, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.815 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.121+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.793+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.183+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeweide 37 zal in bij een vraagprijs van € 558.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeweide 37 in Duiven bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 573.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeweide 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.121
Verwachte verkoopprijs€ 587.793
Verwachte vraagprijs€ 558.815
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Handboog 28, 6921TJ Duiven
De Handboog 28
1993 · 225 m²
€ 650.934
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeweide 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.121 duidelijk in het hogere segment van Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkeweide 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeweide 37 in Duiven.

Wat is Kerkeweide 37 in Duiven waard?
Kerkeweide 37 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.121 (bandbreedte € 504.346 – € 641.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeweide 37 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Kerkeweide 37 in Duiven is in oktober 2026 € 558.815 (bandbreedte € 530.874 – € 586.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeweide 37 in Duiven?
Voor Kerkeweide 37 adviseren wij een bod van € 587.793 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeweide 37 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeweide 37 in Duiven bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeweide 37 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeweide 37 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeweide 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeweide 37 ligt rond € 573.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeweide 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkeweide 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.