Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeweide 8

6921SC Duiven

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.824
+5,2%
[ € 437.205 – € 556.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.358[ € 460.140 – € 508.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.611[ € 483.607 – € 534.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeweide 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.824 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,4%
+€ 24.34712 maanden +5,2%
+€ 6.04312 mnd vs. NL +1,3%
Kerkeweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.824 voor Kerkeweide 8 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeweide 8 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.611. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.824.

Verwachte verkoopprijs Kerkeweide 8
€ 509.611[ € 483.607 – € 534.513 ]
Verkoper houdt over€ 502.755−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.953+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeweide 8 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeweide 8
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 484.358[ € 460.140 – € 508.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeweide 8 adviseren wij in een bod van € 509.611, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.358 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.824+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.611+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.092+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 484.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeweide 8 in Duiven bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 496.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.824
Verwachte verkoopprijs€ 509.611
Verwachte vraagprijs€ 484.358
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.824 zit Kerkeweide 8 in het middensegment van Lommerweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkeweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeweide 8 in Duiven.

Wat is Kerkeweide 8 in Duiven waard?
Kerkeweide 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.824 (bandbreedte € 437.205 – € 556.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeweide 8 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Kerkeweide 8 in Duiven is in oktober 2026 € 484.358 (bandbreedte € 460.140 – € 508.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeweide 8 in Duiven?
Voor Kerkeweide 8 adviseren wij een bod van € 509.611 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeweide 8 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeweide 8 in Duiven bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeweide 8 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeweide 8 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeweide 8 ligt rond € 496.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeweide 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkeweide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.