Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 18

6921SE Duiven

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.204
+5,2%
[ € 492.100 – € 626.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.558[ € 518.280 – € 572.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.191[ € 544.194 – € 601.478 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.204 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,4%
+€ 27.40412 maanden +5,2%
+€ 6.80112 mnd vs. NL +1,3%
De Meent 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.204 voor De Meent 18 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 18 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.204.

Verwachte verkoopprijs De Meent 18
€ 573.191[ € 544.194 – € 601.478 ]
Verkoper houdt over€ 565.636−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.805+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 18 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 18
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 545.558[ € 518.280 – € 572.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 18 adviseren wij in een bod van € 573.191, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.558 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.191+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.851+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 18 zal in bij een vraagprijs van € 545.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 18 in Duiven bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 559.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.204
Verwachte verkoopprijs€ 573.191
Verwachte vraagprijs€ 545.558
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Handboog 28, 6921TJ Duiven
De Handboog 28
1993 · 225 m²
€ 650.934
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.204 ligt De Meent 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Meent 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 18 in Duiven.

Wat is De Meent 18 in Duiven waard?
De Meent 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.204 (bandbreedte € 492.100 – € 626.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 18 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van De Meent 18 in Duiven is in oktober 2026 € 545.558 (bandbreedte € 518.280 – € 572.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 18 in Duiven?
Voor De Meent 18 adviseren wij een bod van € 573.191 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 18 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 18 in Duiven bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 18 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 18 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 18 ligt rond € 559.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 18?
Huishoudens in de buurt van De Meent 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.