Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Weide 37

6921SG Duiven

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.133
+5,2%
[ € 493.797 – € 628.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.980[ € 519.631 – € 574.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.652[ € 546.652 – € 604.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Weide 37 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.133 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,4%
+€ 27.49912 maanden +5,2%
+€ 6.82512 mnd vs. NL +1,3%
Achterste Weide 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.133 voor Achterste Weide 37 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Weide 37 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.652. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.133.

Verwachte verkoopprijs Achterste Weide 37
€ 575.652[ € 546.652 – € 604.194 ]
Verkoper houdt over€ 568.070−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.315+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Weide 37 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Weide 37
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 546.980[ € 519.631 – € 574.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Weide 37 adviseren wij in een bod van € 575.652, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.980 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.133+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.652+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.435+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Weide 37 zal in bij een vraagprijs van € 546.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Weide 37 in Duiven bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 561.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Weide 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.133
Verwachte verkoopprijs€ 575.652
Verwachte vraagprijs€ 546.980
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Handboog 28, 6921TJ Duiven
De Handboog 28
1993 · 225 m²
€ 650.934
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.133 ligt Achterste Weide 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterste Weide 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Weide 37 in Duiven.

Wat is Achterste Weide 37 in Duiven waard?
Achterste Weide 37 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.133 (bandbreedte € 493.797 – € 628.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Weide 37 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Achterste Weide 37 in Duiven is in oktober 2026 € 546.980 (bandbreedte € 519.631 – € 574.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Weide 37 in Duiven?
Voor Achterste Weide 37 adviseren wij een bod van € 575.652 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Weide 37 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Weide 37 in Duiven bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Weide 37 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Weide 37 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Weide 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Weide 37 ligt rond € 561.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Weide 37?
Huishoudens in de buurt van Achterste Weide 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.