Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweide 9

6921SJ Duiven

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.750
+5,2%
[ € 464.420 – € 591.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.376[ € 488.657 – € 540.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.472[ € 514.067 – € 568.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweide 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.750 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,4%
+€ 25.86312 maanden +5,2%
+€ 6.41912 mnd vs. NL +1,3%
Groeneweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.750 voor Groeneweide 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweide 9 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.472. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.750.

Verwachte verkoopprijs Groeneweide 9
€ 541.472[ € 514.067 – € 568.180 ]
Verkoper houdt over€ 534.266−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.451+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweide 9 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweide 9
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 514.376[ € 488.657 – € 540.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweide 9 adviseren wij in een bod van € 541.472, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.376 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.472+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.546+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweide 9 in Duiven bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 527.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.750
Verwachte verkoopprijs€ 541.472
Verwachte vraagprijs€ 514.376
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.750 ligt Groeneweide 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweide 9 in Duiven.

Wat is Groeneweide 9 in Duiven waard?
Groeneweide 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.750 (bandbreedte € 464.420 – € 591.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweide 9 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Groeneweide 9 in Duiven is in oktober 2026 € 514.376 (bandbreedte € 488.657 – € 540.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweide 9 in Duiven?
Voor Groeneweide 9 adviseren wij een bod van € 541.472 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweide 9 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweide 9 in Duiven bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweide 9 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweide 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweide 9 ligt rond € 527.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweide 9?
Huishoudens in de buurt van Groeneweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.