Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenweide 7

6921SK Duiven

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.505
+5,2%
[ € 588.284 – € 748.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.132[ € 622.375 – € 687.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.151[ € 647.892 – € 716.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenweide 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.505 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,4%
+€ 32.76112 maanden +5,2%
+€ 8.13212 mnd vs. NL +1,3%
Biezenweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.505 voor Biezenweide 7 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenweide 7 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.151. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.505.

Verwachte verkoopprijs Biezenweide 7
€ 682.151[ € 647.892 – € 716.092 ]
Verkoper houdt over€ 673.397−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.944+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenweide 7 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenweide 7
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 655.132[ € 622.375 – € 687.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenweide 7 adviseren wij in een bod van € 682.151, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.132 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.151+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.259+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 655.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenweide 7 in Duiven bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 668.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.505
Verwachte verkoopprijs€ 682.151
Verwachte vraagprijs€ 655.132
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Handboog 28, 6921TJ Duiven
De Handboog 28
1993 · 225 m²
€ 650.934
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Boschstraat 10, 6921MB Duiven
Boschstraat 10
1987 · 195 m²
€ 744.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenweide 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.505 duidelijk in het hogere segment van Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezenweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenweide 7 in Duiven.

Wat is Biezenweide 7 in Duiven waard?
Biezenweide 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.505 (bandbreedte € 588.284 – € 748.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenweide 7 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Biezenweide 7 in Duiven is in oktober 2026 € 655.132 (bandbreedte € 622.375 – € 687.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenweide 7 in Duiven?
Voor Biezenweide 7 adviseren wij een bod van € 682.151 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenweide 7 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenweide 7 in Duiven bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenweide 7 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenweide 7 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Biezenweide 7 ligt rond € 668.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenweide 7?
Huishoudens in de buurt van Biezenweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.