Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenweide 77

6921SL Duiven

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.063
+5,2%
[ € 449.735 – € 572.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.329[ € 498.227 – € 550.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenweide 77 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.063 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,4%
+€ 25.04512 maanden +5,2%
+€ 6.21612 mnd vs. NL +1,3%
Schapenweide 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.063 voor Schapenweide 77 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenweide 77 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.329. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.063.

Verwachte verkoopprijs Schapenweide 77
€ 521.329[ € 498.227 – € 550.671 ]
Verkoper houdt over€ 514.344−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.906+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenweide 77 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenweide 77
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenweide 77 adviseren wij in een bod van € 521.329, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.329+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.395+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenweide 77 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenweide 77 in Duiven bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenweide 77

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.063
Verwachte verkoopprijs€ 521.329
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Handboog 28, 6921TJ Duiven
De Handboog 28
1993 · 225 m²
€ 650.934
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.063 ligt Schapenweide 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schapenweide 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenweide 77 in Duiven.

Wat is Schapenweide 77 in Duiven waard?
Schapenweide 77 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.063 (bandbreedte € 449.735 – € 572.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenweide 77 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Schapenweide 77 in Duiven is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenweide 77 in Duiven?
Voor Schapenweide 77 adviseren wij een bod van € 521.329 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenweide 77 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenweide 77 in Duiven bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenweide 77 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenweide 77 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenweide 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schapenweide 77 ligt rond € 511.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenweide 77?
Huishoudens in de buurt van Schapenweide 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.