Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenweide 170

6921SN Duiven

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.137
+5,2%
[ € 355.641 – € 452.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.853[ € 374.160 – € 413.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.690[ € 393.616 – € 435.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenweide 170 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.137 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.80512 maanden +5,2%
+€ 4.91612 mnd vs. NL +1,3%
Schapenweide 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.137 voor Schapenweide 170 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenweide 170 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.137.

Verwachte verkoopprijs Schapenweide 170
€ 414.690[ € 393.616 – € 435.050 ]
Verkoper houdt over€ 408.878−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.134+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenweide 170 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenweide 170
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 393.853[ € 374.160 – € 413.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenweide 170 adviseren wij in een bod van € 414.690, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.853 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.137+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.690+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.425+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenweide 170 zal in bij een vraagprijs van € 393.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenweide 170 in Duiven bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenweide 170

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.137
Verwachte verkoopprijs€ 414.690
Verwachte vraagprijs€ 393.853
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapenweide 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lommerweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapenweide 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenweide 170 in Duiven.

Wat is Schapenweide 170 in Duiven waard?
Schapenweide 170 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.137 (bandbreedte € 355.641 – € 452.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenweide 170 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Schapenweide 170 in Duiven is in oktober 2026 € 393.853 (bandbreedte € 374.160 – € 413.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenweide 170 in Duiven?
Voor Schapenweide 170 adviseren wij een bod van € 414.690 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenweide 170 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenweide 170 in Duiven bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenweide 170 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenweide 170 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenweide 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schapenweide 170 ligt rond € 404.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenweide 170?
Huishoudens in de buurt van Schapenweide 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.