Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 11

6921SW Duiven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.509
+5,2%
[ € 280.288 – € 356.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.860[ € 294.367 – € 325.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.399[ € 310.852 – € 343.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.509 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,4%
+€ 15.60912 maanden +5,2%
+€ 3.87412 mnd vs. NL +1,3%
Koeweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.509 voor Koeweide 11 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 11 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.399. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.509.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 11
€ 327.399[ € 310.852 – € 343.573 ]
Verkoper houdt over€ 322.548−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.097+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 11 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 11
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 309.860[ € 294.367 – € 325.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 11 adviseren wij in een bod van € 327.399, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.860 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.399+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.769+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 11 in Duiven bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 318.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.509
Verwachte verkoopprijs€ 327.399
Verwachte vraagprijs€ 309.860
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.509 is Koeweide 11 een van de meer betaalbare woningen in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koeweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 11 in Duiven.

Wat is Koeweide 11 in Duiven waard?
Koeweide 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.509 (bandbreedte € 280.288 – € 356.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 11 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 11 in Duiven is in oktober 2026 € 309.860 (bandbreedte € 294.367 – € 325.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 11 in Duiven?
Voor Koeweide 11 adviseren wij een bod van € 327.399 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 11 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 11 in Duiven bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 11 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 11 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 11 ligt rond € 318.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 11?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.