Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 17

6921SW Duiven

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.085
+5,2%
[ € 442.715 – € 563.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.779[ € 466.240 – € 515.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.700[ € 489.552 – € 541.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 17 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.085 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.65412 maanden +5,2%
+€ 6.11912 mnd vs. NL +1,3%
Koeweide 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.085 voor Koeweide 17 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 17 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.700. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.085.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 17
€ 515.700[ € 489.552 – € 541.084 ]
Verkoper houdt over€ 508.777−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.164+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 17 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 17
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 490.779[ € 466.240 – € 515.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 17 adviseren wij in een bod van € 515.700, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.779 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.700+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.485+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 17 zal in bij een vraagprijs van € 490.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 17 in Duiven bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 503.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.085
Verwachte verkoopprijs€ 515.700
Verwachte vraagprijs€ 490.779
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.085 ligt Koeweide 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koeweide 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 17 in Duiven.

Wat is Koeweide 17 in Duiven waard?
Koeweide 17 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.085 (bandbreedte € 442.715 – € 563.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 17 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 17 in Duiven is in oktober 2026 € 490.779 (bandbreedte € 466.240 – € 515.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 17 in Duiven?
Voor Koeweide 17 adviseren wij een bod van € 515.700 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 17 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 17 in Duiven bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 17 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 17 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 17 ligt rond € 503.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 17?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.