Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 12

6921SX Duiven

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.975
+5,2%
[ € 378.378 – € 481.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.089[ € 398.135 – € 440.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.144[ € 418.838 – € 462.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 12 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.975 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.07112 maanden +5,2%
+€ 5.23012 mnd vs. NL +1,3%
Klaverweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.975 voor Klaverweide 12 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 12 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.144. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.975.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 12
€ 441.144[ € 418.838 – € 462.925 ]
Verkoper houdt over€ 435.041−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.117+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 12 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 12
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 419.089[ € 398.135 – € 440.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 12 adviseren wij in een bod van € 441.144, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.089 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.144+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.201+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 12 in Duiven bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.975
Verwachte verkoopprijs€ 441.144
Verwachte vraagprijs€ 419.089
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lommerweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 12 in Duiven.

Wat is Klaverweide 12 in Duiven waard?
Klaverweide 12 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.975 (bandbreedte € 378.378 – € 481.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 12 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 12 in Duiven is in oktober 2026 € 419.089 (bandbreedte € 398.135 – € 440.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 12 in Duiven?
Voor Klaverweide 12 adviseren wij een bod van € 441.144 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 12 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 12 in Duiven bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 12 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 12 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 12 ligt rond € 429.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 12?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.