Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 18

6921SX Duiven

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.550
+5,2%
[ € 379.764 – € 483.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.024[ € 399.973 – € 442.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.339[ € 419.972 – € 464.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.550 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,4%
+€ 21.14912 maanden +5,2%
+€ 5.25012 mnd vs. NL +1,3%
Klaverweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.550 voor Klaverweide 18 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 18 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.550.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 18
€ 442.339[ € 419.972 – € 464.179 ]
Verkoper houdt over€ 436.223−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.336+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 18 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 18
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 421.024[ € 399.973 – € 442.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 18 adviseren wij in een bod van € 442.339, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.024 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.550+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.339+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.456+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 421.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 18 in Duiven bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.550
Verwachte verkoopprijs€ 442.339
Verwachte vraagprijs€ 421.024
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lommerweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 18 in Duiven.

Wat is Klaverweide 18 in Duiven waard?
Klaverweide 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.550 (bandbreedte € 379.764 – € 483.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 18 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 18 in Duiven is in oktober 2026 € 421.024 (bandbreedte € 399.973 – € 442.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 18 in Duiven?
Voor Klaverweide 18 adviseren wij een bod van € 442.339 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 18 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 18 in Duiven bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 18 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 18 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 18 ligt rond € 431.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 18?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.