Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tamboer 91

6921TC Duiven

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.397
+5,2%
[ € 219.469 – € 279.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.983[ € 229.884 – € 254.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.038[ € 243.907 – € 269.581 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tamboer 91 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.397 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.22212 maanden +5,2%
+€ 3.03412 mnd vs. NL +1,3%
De Tamboer 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.397 voor De Tamboer 91 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tamboer 91 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.038. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.397.

Verwachte verkoopprijs De Tamboer 91
€ 257.038[ € 243.907 – € 269.581 ]
Verkoper houdt over€ 252.961−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.329+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tamboer 91 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs De Tamboer 91
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 241.983[ € 229.884 – € 254.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tamboer 91 adviseren wij in een bod van € 257.038, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.983 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.397+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.038+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.890+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tamboer 91 zal in bij een vraagprijs van € 241.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tamboer 91 in Duiven bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 249.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tamboer 91

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.397
Verwachte verkoopprijs€ 257.038
Verwachte vraagprijs€ 241.983
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.397 is De Tamboer 91 een van de meer betaalbare woningen in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Tamboer 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tamboer 91 in Duiven.

Wat is De Tamboer 91 in Duiven waard?
De Tamboer 91 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.397 (bandbreedte € 219.469 – € 279.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tamboer 91 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van De Tamboer 91 in Duiven is in oktober 2026 € 241.983 (bandbreedte € 229.884 – € 254.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tamboer 91 in Duiven?
Voor De Tamboer 91 adviseren wij een bod van € 257.038 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tamboer 91 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Tamboer 91 in Duiven bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tamboer 91 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tamboer 91 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tamboer 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Tamboer 91 ligt rond € 249.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tamboer 91?
Huishoudens in de buurt van De Tamboer 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.