Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fanfare 1

6921TE Duiven

Te koop
244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.246
+4,2%
[ € 785.176 – € 999.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 876.297[ € 832.482 – € 920.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.023[ € 862.451 – € 953.236 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fanfare 1 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 892.246 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds mei +0,4%
+€ 36.18812 maanden +4,2%
€ -11412 mnd vs. NL -0,0%
De Fanfare 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.246 voor De Fanfare 1 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fanfare 1 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.023. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 892.246.

Verwachte verkoopprijs De Fanfare 1
€ 908.023[ € 862.451 – € 953.236 ]
Verkoper houdt over€ 896.785−€ 11.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.333+€ 20.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.785

Wat is de vraagprijs?

De Fanfare 1 in Duiven staat in te koop voor € 876.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs De Fanfare 1
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 876.297[ € 832.482 – € 920.112 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fanfare 1 adviseren wij in een bod van € 908.023, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 876.297 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.246+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.023+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.424+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fanfare 1 zal in bij een vraagprijs van € 876.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fanfare 1 in Duiven bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 892.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fanfare 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.246
Verwachte verkoopprijs€ 908.023
Vraagprijs€ 876.297
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 513.661
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 365.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Fanfare 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.246 duidelijk in het hogere segment van Lommerweide. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Fanfare 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fanfare 1 in Duiven.

Wat is De Fanfare 1 in Duiven waard?
De Fanfare 1 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.246 (bandbreedte € 785.176 – € 999.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de vraagprijs van De Fanfare 1 in Duiven?
De Fanfare 1 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 876.297. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fanfare 1 in Duiven?
Voor De Fanfare 1 adviseren wij een bod van € 908.023 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fanfare 1 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Fanfare 1 in Duiven bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fanfare 1 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fanfare 1 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 36.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fanfare 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Fanfare 1 ligt rond € 892.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fanfare 1?
Huishoudens in de buurt van De Fanfare 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.