Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vendelier 1

6921TH Duiven

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.885
+4,2%
[ € 534.939 – € 680.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.290[ € 583.051 – € 644.425 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vendelier 1 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.885 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds mei +0,4%
+€ 24.65512 maanden +4,2%
€ -7812 mnd vs. NL -0,0%
De Vendelier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.885 voor De Vendelier 1 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vendelier 1 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.885.

Verwachte verkoopprijs De Vendelier 1
€ 623.290[ € 583.051 – € 644.425 ]
Verkoper houdt over€ 615.184−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.906+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.184

Wat is de vraagprijs?

De Vendelier 1 in Duiven staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs De Vendelier 1
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vendelier 1 adviseren wij in een bod van € 623.290, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.885+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.290+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.455+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vendelier 1 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vendelier 1 in Duiven bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 607.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vendelier 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.885
Verwachte verkoopprijs€ 623.290
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 302.405
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 370.179
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 513.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vendelier 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.885 duidelijk in het hogere segment van Lommerweide. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vendelier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vendelier 1 in Duiven.

Wat is De Vendelier 1 in Duiven waard?
De Vendelier 1 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.885 (bandbreedte € 534.939 – € 680.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de vraagprijs van De Vendelier 1 in Duiven?
De Vendelier 1 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vendelier 1 in Duiven?
Voor De Vendelier 1 adviseren wij een bod van € 623.290 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vendelier 1 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Vendelier 1 in Duiven bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vendelier 1 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vendelier 1 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vendelier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Vendelier 1 ligt rond € 607.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vendelier 1?
Huishoudens in de buurt van De Vendelier 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.