Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vaandeldrager 16

6921TK Duiven

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.989
+5,2%
[ € 439.990 – € 559.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.206[ € 462.846 – € 511.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.107[ € 486.914 – € 538.167 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vaandeldrager 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.989 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,4%
+€ 24.50212 maanden +5,2%
+€ 6.08112 mnd vs. NL +1,3%
De Vaandeldrager 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.989 voor De Vaandeldrager 16 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vaandeldrager 16 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.989.

Verwachte verkoopprijs De Vaandeldrager 16
€ 513.107[ € 486.914 – € 538.167 ]
Verkoper houdt over€ 506.213−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.519+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vaandeldrager 16 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs De Vaandeldrager 16
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 487.206[ € 462.846 – € 511.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vaandeldrager 16 adviseren wij in een bod van € 513.107, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.206 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.107+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.762+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vaandeldrager 16 zal in bij een vraagprijs van € 487.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vaandeldrager 16 in Duiven bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vaandeldrager 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.989
Verwachte verkoopprijs€ 513.107
Verwachte vraagprijs€ 487.206
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.989 ligt De Vaandeldrager 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Vaandeldrager 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vaandeldrager 16 in Duiven.

Wat is De Vaandeldrager 16 in Duiven waard?
De Vaandeldrager 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.989 (bandbreedte € 439.990 – € 559.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vaandeldrager 16 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van De Vaandeldrager 16 in Duiven is in oktober 2026 € 487.206 (bandbreedte € 462.846 – € 511.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vaandeldrager 16 in Duiven?
Voor De Vaandeldrager 16 adviseren wij een bod van € 513.107 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vaandeldrager 16 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Vaandeldrager 16 in Duiven bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vaandeldrager 16 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vaandeldrager 16 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vaandeldrager 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Vaandeldrager 16 ligt rond € 499.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vaandeldrager 16?
Huishoudens in de buurt van De Vaandeldrager 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.