Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kruisboog 4

6921TL Duiven

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.811
+5,2%
[ € 438.074 – € 557.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.155[ € 460.897 – € 509.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.798[ € 484.864 – € 535.902 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kruisboog 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.811 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,4%
+€ 24.39612 maanden +5,2%
+€ 6.05512 mnd vs. NL +1,3%
De Kruisboog 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.811 voor De Kruisboog 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kruisboog 4 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.798. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.811.

Verwachte verkoopprijs De Kruisboog 4
€ 510.798[ € 484.864 – € 535.902 ]
Verkoper houdt over€ 503.929−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.164+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kruisboog 4 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs De Kruisboog 4
Onder gem. in buurt LommerweideBoven gem.
€ 485.155[ € 460.897 – € 509.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lommerweide
€ 499.900[ € 359.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kruisboog 4 adviseren wij in een bod van € 510.798, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.155 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.798+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.338+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kruisboog 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kruisboog 4 in Duiven bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 497.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kruisboog 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.811
Verwachte verkoopprijs€ 510.798
Verwachte vraagprijs€ 485.155
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtLommerweide→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerweide besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Lommerweide

Lommerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.811 ligt De Kruisboog 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kruisboog 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kruisboog 4 in Duiven.

Wat is De Kruisboog 4 in Duiven waard?
De Kruisboog 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.811 (bandbreedte € 438.074 – € 557.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kruisboog 4 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van De Kruisboog 4 in Duiven is in oktober 2026 € 485.155 (bandbreedte € 460.897 – € 509.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kruisboog 4 in Duiven?
Voor De Kruisboog 4 adviseren wij een bod van € 510.798 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kruisboog 4 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Kruisboog 4 in Duiven bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kruisboog 4 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kruisboog 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kruisboog 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerweide is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Kruisboog 4 ligt rond € 497.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kruisboog 4?
Huishoudens in de buurt van De Kruisboog 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lommerweide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.