Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 58

6921XP Duiven

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.994
+5,2%
[ € 240.235 – € 305.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.584[ € 252.305 – € 278.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.611[ € 266.434 – € 294.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 58 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.994 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,4%
+€ 13.37812 maanden +5,2%
+€ 3.32012 mnd vs. NL +1,3%
Dennenlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.994 voor Dennenlaan 58 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 58 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.611. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.994.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 58
€ 280.611[ € 266.434 – € 294.479 ]
Verkoper houdt over€ 276.274−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.373+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 58 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 58
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 265.584[ € 252.305 – € 278.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 58 adviseren wij in een bod van € 280.611, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.584 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.994+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.611+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.642+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 265.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 58 in Duiven bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 272.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.994
Verwachte verkoopprijs€ 280.611
Verwachte vraagprijs€ 265.584
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.994 is Dennenlaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 58 in Duiven.

Wat is Dennenlaan 58 in Duiven waard?
Dennenlaan 58 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.994 (bandbreedte € 240.235 – € 305.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 58 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 58 in Duiven is in oktober 2026 € 265.584 (bandbreedte € 252.305 – € 278.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 58 in Duiven?
Voor Dennenlaan 58 adviseren wij een bod van € 280.611 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 58 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 58 in Duiven bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 58 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 58 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 58 ligt rond € 272.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.