Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltensestraat 39

6922JA Duiven

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.933
+5,2%
[ € 706.581 – € 899.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.026[ € 749.575 – € 828.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.085[ € 775.810 – € 857.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltensestraat 39 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.933 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,4%
+€ 39.34912 maanden +5,2%
+€ 9.76712 mnd vs. NL +1,3%
Eltensestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.933 voor Eltensestraat 39 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltensestraat 39 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.085. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.933.

Verwachte verkoopprijs Eltensestraat 39
€ 817.085[ € 775.810 – € 857.474 ]
Verkoper houdt over€ 806.847−€ 10.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.577+€ 18.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eltensestraat 39 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Eltensestraat 39
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 789.026[ € 749.575 – € 828.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltensestraat 39 adviseren wij in een bod van € 817.085, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.026 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.933+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.085+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.939+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltensestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 789.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltensestraat 39 in Duiven bedragen € 4.080 per maand bij een woningwaarde van € 802.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 4.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltensestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.933
Verwachte verkoopprijs€ 817.085
Verwachte vraagprijs€ 789.026
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eltensestraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.933 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eltensestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltensestraat 39 in Duiven.

Wat is Eltensestraat 39 in Duiven waard?
Eltensestraat 39 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.933 (bandbreedte € 706.581 – € 899.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eltensestraat 39 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Eltensestraat 39 in Duiven is in oktober 2026 € 789.026 (bandbreedte € 749.575 – € 828.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltensestraat 39 in Duiven?
Voor Eltensestraat 39 adviseren wij een bod van € 817.085 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltensestraat 39 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Eltensestraat 39 in Duiven bedragen € 4.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltensestraat 39 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltensestraat 39 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltensestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eltensestraat 39 ligt rond € 802.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltensestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Eltensestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.