Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavecimbelstraat 6

6922JL Duiven

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.639
+5,2%
[ € 506.562 – € 644.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.284[ € 533.220 – € 589.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.361[ € 560.414 – € 619.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavecimbelstraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.639 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,4%
+€ 28.21012 maanden +5,2%
+€ 7.00212 mnd vs. NL +1,3%
Klavecimbelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.639 voor Klavecimbelstraat 6 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavecimbelstraat 6 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.361. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.639.

Verwachte verkoopprijs Klavecimbelstraat 6
€ 590.361[ € 560.414 – € 619.405 ]
Verkoper houdt over€ 582.617−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.318+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavecimbelstraat 6 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Klavecimbelstraat 6
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 561.284[ € 533.220 – € 589.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavecimbelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 590.361, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.284 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.639+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.361+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.879+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavecimbelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 561.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavecimbelstraat 6 in Duiven bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 575.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavecimbelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.639
Verwachte verkoopprijs€ 590.361
Verwachte vraagprijs€ 561.284
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klavecimbelstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.639 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klavecimbelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavecimbelstraat 6 in Duiven.

Wat is Klavecimbelstraat 6 in Duiven waard?
Klavecimbelstraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.639 (bandbreedte € 506.562 – € 644.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavecimbelstraat 6 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Klavecimbelstraat 6 in Duiven is in oktober 2026 € 561.284 (bandbreedte € 533.220 – € 589.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavecimbelstraat 6 in Duiven?
Voor Klavecimbelstraat 6 adviseren wij een bod van € 590.361 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavecimbelstraat 6 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Klavecimbelstraat 6 in Duiven bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavecimbelstraat 6 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavecimbelstraat 6 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavecimbelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Klavecimbelstraat 6 ligt rond € 575.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavecimbelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Klavecimbelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.