Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavierstraat 17

6922JN Duiven

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.273
+5,2%
[ € 561.680 – € 714.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.444[ € 594.172 – € 656.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.366[ € 618.533 – € 683.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavierstraat 17 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.273 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,4%
+€ 31.27912 maanden +5,2%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +1,3%
Klavierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.273 voor Klavierstraat 17 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavierstraat 17 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.273.

Verwachte verkoopprijs Klavierstraat 17
€ 651.366[ € 618.533 – € 683.641 ]
Verkoper houdt over€ 642.951−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.543+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavierstraat 17 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Klavierstraat 17
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 625.444[ € 594.172 – € 656.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 651.366, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.444 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.273+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.366+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.934+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 625.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavierstraat 17 in Duiven bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.273
Verwachte verkoopprijs€ 651.366
Verwachte vraagprijs€ 625.444
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klavierstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.273 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klavierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavierstraat 17 in Duiven.

Wat is Klavierstraat 17 in Duiven waard?
Klavierstraat 17 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.273 (bandbreedte € 561.680 – € 714.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavierstraat 17 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Klavierstraat 17 in Duiven is in oktober 2026 € 625.444 (bandbreedte € 594.172 – € 656.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavierstraat 17 in Duiven?
Voor Klavierstraat 17 adviseren wij een bod van € 651.366 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavierstraat 17 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Klavierstraat 17 in Duiven bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavierstraat 17 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavierstraat 17 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Klavierstraat 17 ligt rond € 638.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Klavierstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.